Вопросы и ответыСтатьиДоска объявленийНовости

Как делится квартира в ипотеке при разводе?

Будьте добры, поделитесь с друзьями:

Создавая семью, большинство молодоженов берут жилищный кредит на покупку дома или квартиры. Мало кто при этом задумывается, как потом делить квартиру в ипотеке при разводе. Все уверены, что семья будет счастливой и справится с любыми трудностями, но на практике бывает так, что длительность брака оказывается короче срока ипотеки.

Всем известно, что совместно нажитое имущество и кредиты делятся пополам. Сегодня мы рассмотрим, как разделить квартиру в ипотеке после развода. Сразу исключим вариант, когда перед свадьбой был составлен брачный договор, заранее предусматривающий нюансы раздела имущества.

При разводе квартира в ипотеке считается собственностью обоих супругов, даже если платил за неё кто-то один. Супруг/супруга может рассчитывать на долю и в том случае, если за время нахождения в браке не вложит в семейный бюджет ни копейки.

Если же квартира куплена до брака в ипотеку, то она принадлежит целиком и полностью тому супругу, кто её оформлял. Но при этом, второй супруг может претендовать на часть платежей, внесенных из семейного бюджета.

Варианты раздела квартиры, находящейся в ипотеке при разводе:

  1. Продажа квартиры и раздел вырученных денежных средств. Подробнее о том, как продать квартиру в ипотеке при разводе, или обменять её - читайте в этой статье.
  2. Один из супругов забирает себе недвижимость и погашает кредит самостоятельно, компенсируя часть стоимости квартиры второму участнику сделки.
  3. Квартира остается общей собственностью до момента полного погашения кредита, остаток которого делится пополам: каждому из супругов при этом по заявлению в Банк составляется свой график платежей.

Если вы договорились, что недвижимость остается кому-то одному, нужно задуматься, как переоформить ипотеку при разводе, ведь второй супруг является созаемщиком по кредиту.

Вывести созаемщика из ипотеки будет непросто, вам как минимум потребуется достойная замена или несколько поручителей, удовлетворяющих требованиям банка. Решение о выводе созаемщика будет приниматься на комитете Банка и не исключено, что бывшим супругам будет отказано в таком варианте раздела долга.

Все спорные вопросы по разделу ипотечного кредита при разводе решает судебная практика.

Суд, Ипотека и Развод

Что делать, если супруги не могут единогласно принять решение о способе раздела имущества? Конечно, идти в суд. На заседании будут учитываться все второстепенные факторы: кто оформлял ипотеку в качестве основного заёмщика, за счет чьих средств формировался первый взнос, кто больше зарабатывает, с кем останутся жить дети.

Также в суде определяются права детей на делимое имущество. Кстати, продажа квартиры, в которой проживают несовершеннолетние дети, возможна только с разрешения органов опеки – государство таким образом заботится о том, чтобы они не остались без крова.

Если квартира в ипотеке, а супруги разводятся – имеет важное значение, чтобы брак был заключен официально. Гражданские отношения не являются законной семьей, соответственно ни о каком разделе имущества не может быть и речи.

Будьте добры, поделитесь с друзьями:
6 декабря 2015

Здравствуйте!Процедура возврата денег, отправленных мошенникам, непростая. Но схема существует, и в…

Здравствуйте! В этой статье описаны все причины отказа кредитных организаций. Если кратко, то самые…

Те, кто впервые столкнулся с невозможностью оплаты кредита, действительно переживают, отправляя в наш…

Для тех, кто решил обзавестись четырехколесным другом, актуальным является вопрос: где и как выгодно взять…

Путин ввел новый налог на проценты по вкладам более 1 млн. рублей. Доходы от инвестиций в сумме более 1 млн.…

Новая комиссия компенсирует отмену «банковского роуминга». Переводы в другие города до 50000 станут…

Мнения и вопросы:

Поделитесь мнением или задайте вопрос:
Не допускаются:
1. Комментарии нарушающие законы Российской Федерации.
2. Употребление в комментариях не нормативной лексики.
© 2012—2020 banks.ms